Thứ Năm, 31 tháng 8, 2017

Thứ Năm, 3 tháng 8, 2017

Thứ Ba, 11 tháng 7, 2017

Góc nhìn về dự án chung cư Hanoi HomeLand Long Biên

Chung cư Hanoi Homeland Long Biên là dự án tổ hợp căn hộ và khu thương mại tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên, Hà Nội. Khác với hầu hết các căn hộ đã xây dựng trước đây, dự án được thiết kế với khu dân cư và thương mại tách biệt nhau để tạo nên không gian sống tiện nghi và thân thiện cho các chủ nhân tương lai.

- Tên dự án: chung cư Hanoi Homeland
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Hải Phát Thủ Đô
- Tổng diện tích: 12.000m2
- Diện tích xây dựng: 5.000m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 50.000m2
- Mật độ xây dựng: 39%
- Quy mô: Gồm 4 tòa tháp A, B, C, D có chung khối đế cao 2 tầng
- Chiều cao: Từ 8-16 tầng, 17 tầng và 1 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 412 căn hộ cao cấp
- Diện tích căn hộ: 61,2-86,7m2 với từ 1-3 phòng ngủ

Các chuyên gia đánh giá chung cư chung cư Hanoi Homeland rất đáng sống với thiết kế không gian mở, rất thân thiện với môi trường sống, các căn hộ chung cư chung cư Hanoi Homeland đều có thể đón ánh sáng và gió tự nhiên. Những thiết kế căn hộ không chỉ quan tâm tới hệ thống cây xanh bên ngoài mà còn tính toán dùng vật liệu xanh bên trong các công trình tạo ra một môi trường sống thuận lợi cho tinh thần và sức khỏe của các cư dân.



Vị trí dự án Hanoi Homeland


Chung cư Hanoihomeland tọa lạc tại phía Đông Nam Khu đô thị mới Thiện Thanh, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ. Dự án tiếp giáp các mặt đường lớn và gần hai cây cầu lớn là cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy, kết nối giao thông thuận lợi với những tiện ích xung quanh và di chuyển nhanh tới trung tâm thành phố và những tỉnh lân cận.

Tiện ích nội khu


Chung cư Hà Nội Homeland được thừa hưởng tất cả các tiện ích khu vực hiện đại có sẵn như trung tâm thương mại AEON Mall, Vincom, bệnh viện đa khoa Đức Giang, khu vui chơi giải trí, công viên Thiện Thanh,... Đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân.

Hà Nội Homeland Long Biên có hệ thống siêu thị - thương mại dịch vụ tiện dụng, hệ thống nhà hàng, nhà trẻ, bể bơi ngoài trời, cafe, phòng Gym hiện đại, dòng sông xanh mát bao quanh dự án cùng hệ thống công viên cây xanh đem tới không gian xanh hài hòa với thiên nhiên, tạo nên môi trường sống vô cùng lý tưởng, nuôi dưỡng thế hệ tương lai.

Đặc biệt, dự án có các căn hộ diện tích vừa phải với thiết kế nội thất từ tủ nhựa Hà Nội, các sản phẩm tủ nhựa tại website https://shoptunhua.com, phù hợp nhu cầu sử dụng của phần lớn khách hàng, nhất là những gia đình trẻ đang muốn tìm nơi an cư nhằm khởi đầu cho một cuộc sống mới tốt đẹp.

Tiện ích ngoại khu
Nhờ sở hữu một vị trí vàng, chung cư chung cư Hanoi Homeland được thừa hưởng những tiện ích từ Khu đô thị Vinhomes Reverside và Khu đô thị Thiện Thanh đáp ứng nhu cầu phong phú cho đời sống cư dân mà không cần phải đi xa, cụ thể:
- Trung tâm thương mại Vincom Center Long Biên, Aeon-Mall, Big C
- Trường liên cấp Thiện Thanh
- Công viên Thiện Thanh
- Bệnh viện Đa khoa Đức Giang

Tiến độ thanh toán và giá bán Hanoi Home Land- website chính thức; http://hanoihomeland.com.vn/
Các căn hộ cao cấp chung cư Hanoi Homeland có giá bán từ 17 triệu/m2 (đã bao gồm VAT, đầy đủ nổi thất cao cấp).
Dự án chung cư Hanoi Homeland có tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 6 đợt:
- Đợt 1: Đóng 25% ngay khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Đóng 15% giá trị hợp đồng khi thi công sàn tầng 8.
- Đợt 3: Đóng 15% giá trị hợp đồng khi thi công sàn tầng 16.
- Đợt 4: Đóng 15% giá trị hợp đồng Khi cất nóc tòa nhà.
- Đợt 5: Đóng 25% giá trị hợp đồng khi bàn giao căn hộ.
- Đợt 6: Đóng 5% tại thời điểm ký nhận bàn giao căn hộ (dự kiến vào quý IV/2017).

Thứ Ba, 3 tháng 1, 2017

Thứ Sáu, 16 tháng 12, 2016

Thứ Tư, 17 tháng 8, 2016

Nhà phố thương mại - Xu hướng của bất động sản 2016

Những ưu điểm vượt trội của nhà phố thương mại 24h như giá bán cao, tính thanh khoản lớn, lợi nhuận cao, vị trí kinh doanh đắc địa là điều khiến cho nhiều chủ đầu tư tập trung phát triển mô hình này. Đặc biệt trong giai đoạn cuối năm 2016 với nhiều dự án mở bán. Tuy nhiên, với sự phát triển nhanh mà không tính toán tới nguồn cầu thực tế, sẽ rất dễ dẫn tới tình trạng bội thực.

Tình hình chào bán của các dự án:

Từ đầu năm 2016 đến nay, thị trường BĐS Thủ đô đã chứng kiến hàng loạt dự án nhà phố thương mại mở bán và được nhà đầu tư săn đón, bất chấp nguồn cung mặt bằng bán lẻ dư thừa khá nhiều. Các dự án có thể kể tới giai đoạn đầu năm 2016 như: Nhà phố thương mại Gamuda Garden, shophouse Pandora thanh xuân. Những dự án này có thể nói chưa cần tới truyền thông đã bán đắt như tôm tươi. 

nhà phố thương mại 24h
Phối cảnh khu nhà phố thương mại 24h

Giữa năm 2016, các hoạt động mở bán nhà phố thương mại còn rầm rộ hơn với hàng loạt dự án như Khu nhà phố thương mại Five Star Garden, dự án Vinhomes Gadenia hay nhà phố thương mại dự án Mon City, đều thuộc quận Nam Từ Liêm hay dự án nhà phố thương mại Maison Du Parc thuộc Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, quận Bắc Từ Liêm. Vừa qua, dự án nhà phố thương mại Lacasa Villa Láng Hạ (quận Đông Đa), dự án Khu nhà phố thương mại Khu đô thị Văn Phú (quận Hà Đông)… cũng được âm thầm mở bán.

Bất chấp việc các doanh nghiệp liên tục bổ sung nguồn cung mới và không cần nhiều chiến dịch truyền thông rầm rộ, song nhà phố thương mại vẫn cho thấy sự hấp dẫn hơn rất nhiều những sản phẩm đất nền.

Trong giới truyền thông bất động sản thủ đô, hay seo, từ khóa " nhà phố thương mại" thuộc top những từ khó hót có độ cạnh tranh cao ngất ngưởng. Xu thế nhà phố thương mại đang được phát triển và nhiều doanh nghiệp chạy đua vào cuộc đua mới này.

Tháng 7/2016, Hải Phát Invest đã khởi công xây dựng khu nhà phố thương mại 24h tại ngã tư Vạn Phúc Hà Đông với quy mô 125 căn hộ. Hay một dự án khác trên cùng địa bàn quận Hà Đông là Park City Hà Nội, cũng được chủ đầu tư VIDC hứa hẹn cho ra hàng loạt sản phẩm nhà phố thương mại trong giai đoạn tới đây.

Còn tại Dự án Vinhomes Thăng Long (huyện Hoài Đức), Vingroup cho hay, một phần dự án này tại những vị trí đắc địa nhất cũng được quy hoạch phát triển sản phẩm nhà phố thương mại. Một dự án lớn khác là Khu đô thị Phú Lương (quận Hà Đông), một đại diện đơn vị phát triển dự án mới đây cũng tiết lộ sẽ phát triển mô hình nhà phố thương mại…

Có thể thấy, việc nhiều doanh nghiệp hướng tới dòng sản phẩm nhà phố thương mại chứng tỏ sự hấp dẫn của phân khúc này, nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng gặt hái thành công và việc chạy theo phong trào có thể gây ra sự “bội thực” nguồn cung trong tương lai.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam khuyến cáo rằng, doanh nghiệp cần phải thực dụng hơn trong việc phát triển dự án nhà phố thương mại, chỉ phát triển dự án nhà phố ở những vị trí mặt tiền, nằm trong khu vực trung tâm thành phố. 
Việc phát triển quá nóng các dự án nhà phố thương mại có thể dẫn tới tình trạng bội thực và đẩy các doanh nghiệp kinh doanh vào tình trạng khó khăn. Do đó các doanh nghiệp phải tính toán thật kỹ về vị trí cũng như thiết kế để có giải pháp kinh doanh phù hợp.

Theo Trumnhadat.net

Chủ Nhật, 3 tháng 4, 2016